In diesem Artikel werden die Probleme erörtert, die ein Eigentümer, Kreditgeber, Abschlussauftragnehmer und Sicherheit bei der Ausarbeitung einer Übernahmevereinbarung berücksichtigen sollten. Obwohl jede dieser vier Hauptparteien das grundlegende Ziel teilen kann, das Projekt rechtzeitig und effizient abzuschließen, hat jede von ihnen unterschiedliche Interessen zu schützen. Wie in jedem Verhandlungsprozess muss jede Partei bereit sein, im Namen eines Kompromisses zu geben und zu übernehmen. Es gibt bestimmte Faktoren, die jede Partei bei der Aushandlung der Bedingungen eines Übernahmeabkommens berücksichtigen und sorgfältig abwägen muss. (3) Wurde der Vertragserlös einem Finanzierungsinstitut zugeteilt, so darf die Bürgschaft nicht aus unbezahlten Einkünften gezahlt werden, es sei denn, der Zessionar erteilt eine schriftliche Zustimmung. a) Die Verfahren in diesem Abschnitt gelten in erster Linie, aber nicht nur, für festverzugige Bauverträge, die wegen Verzugs gekündigt wurden. i) gegenseitige Vereinbarung zwischen der Regierung, dem säumigen Auftragnehmer und der Bürgschaft; Jede dieser Fragen hat für die verschiedenen beteiligten Parteien unterschiedliche Bedeutung. Im Folgenden finden Sie eine kurze Zusammenfassung und Checkliste der Für jede der Parteien einer Übernahmevereinbarung am relevantesten Fragen. (2) Die Bürgschaft ist an die Vertraglichen Bedingungen für die Liquidation von Schäden für Verzögerungen bei der Fertigstellung der Arbeiten gebunden, es sei denn, die Verzögerungen sind vertragsgemäß entschuldbar. Bei der Aushandlung einer Übernahmevereinbarung sollte der Bürgschaftsnehmer folgende Fragen berücksichtigen: (4) Der Auftragnehmer darf den Bürgschaftsbetrag nicht mehr als den Betrag zahlen, den er für den Abschluss der Arbeiten und die Erfüllung seiner Verbindlichkeiten aus der Zahlungsanleihe des säumigen Auftragnehmers aufgewendet hat. Wenn Sie das Internet der Dinge (IoT) verstehen wollen, das die allgemeine Beleuchtungsindustrie antreibt, werfen Sie einen Blick auf Köln, Deutschland, wo Signify einen Auftrag erhalten hat, 85.000 Außenleuchten einer Reihe von Anbietern zu ersetzen und mit dem Internet zu verbinden. Ziel ist es, eine intelligente Steuerung zu ermöglichen und eventuell nicht-lichtfreie Smart-City-Funktionen wie Verkehrs- und Luftüberwachung zu unterstützen.

Der deutsche Projektentwickler juwi AG und seine griechische Tochtergesellschaft juwi Hellas AE haben mit HELPE Renewables einen Kauf- und Vertrag für Griechenlands bisher größtes Projekt für erneuerbare Energien, Project Kozani, abgeschlossen. e) Jede Übernahmevereinbarung muss die Bürgschaft zur Vertragserfüllung und die Regierung verpflichten, die Kosten und Ausgaben der Bürgschaft bis zum Restbetrag des zum Zeitpunkt des Verzugs nicht gezahlten Vertragspreises zu tragen, vorbehaltlich der folgenden Bedingungen: d) Es kann widersprüchliche Forderungen nach dem Vermögen des säumigen Auftragnehmers geben, einschließlich unbezahlter Vorverdienste (einbehaltene Prozentsätze und nicht gezahlte Fortschrittsschätzungen). Daher kann die Bürgschaft in ihren Vorschlag eine “Übernahmevereinbarung” aufnehmen, in der die Rechte der Bürgschaft auf Zahlung aus diesen Fonds festgelegt werden. Der Auftragnehmer kann (jedoch nicht vor dem Stichtag der Kündigung) eine schriftliche Vereinbarung mit dem Bürgschaftsunternehmen schließen. Der Auftragnehmer sollte erwägen, eine dreiseitige Vereinbarung zwischen der Regierung, der Bürgschaft und dem säumigen Auftragnehmer zu verwenden, um die Restrechte des säumigen Auftragnehmers zu lösen, einschließlich Behauptungen über unbezahlte Vorverdienste. Normalerweise ist das im Bau befindliche Projekt die Sicherheit des Kreditgebers für das Darlehen. Viele Dinge können den Kreditgeber daran hindern, genügend Mittel aus der Sicherheit zu realisieren, um die vorgestreckten Beträge zu decken. Aus diesem Grund hat der Kreditgeber neben der Aufteilung des Interesses des Eigentümers an einem abgeschlossenen Projekt in der Regel zwei Hauptsorgen im Zusammenhang mit einer Übernahmevereinbarung.

c) Der Auftraggeber sollte Bürgschaftsangeboten die Erfüllung des Vertrags gestatten, es sei denn, der Vertragsbedienstete ist der Auffassung, dass die von der Bürgschaft zur Fertigstellung der Arbeiten vorgeschlagenen Personen oder Unternehmen nicht kompetent und qualifiziert sind oder dass der Vorschlag nicht im besten Interesse der Regierung liegt. Bei der Aushandlung einer Übernahmevereinbarung sollten die Ziele der Bürgschaft darin bestehen, den Verlust zu mindern, die Bergung zu wahren, die Ansprüche des Auftraggebers und der Bürgschaft gegenüber dem Verpflichteten und Dritten zu ermitteln, eine Einigung über den tatsächlichen Umfang der Verpflichtungen der Bürgschaft gegenüber dem Verpflichteten zu erzielen und die vertraglichen Bedingungen festzulegen, die das Werk regeln.